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部分银行已经停止了新房、二手房贷款业务

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发表于 2021-6-29 06:32:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
继各热点城市住房融资利率上升后,最近几个城市二手房“停止贷款”的消息成为话题。

对此,记者了解到,在热点二线城市,南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务紧张的现象。一些银行停止了二手房贷款业务,甚至银行也暂停了新的住房融资业务。

这个研究院智库中心研究理事严若珍在接受记者采访时表示,实际上与停止贷款工作和贷款限度等有关。各地实行房地产贷款集中度管理制度的同时,当然要严格管理贷款。贷款方面通常先停止二手房贷款,然后再严格管理一手房。(威廉莎士比亚,温斯顿,贷款,贷款,贷款,贷款,贷款,贷款,贷款,贷款,贷款,贷款。

“另外,二手房贷款方面出现了很多乱象。特别是包括桥梁贷款等业务在内,相关部门也受到了限制,通过这种贷款的限制,可以大大促进贷款业务的规范,打击了部分房地产投机。”严若珍补充道。

一些银行已经停止了新房、二手房贷款业务

最近有报道称,在热点二线城市,武汉也停止了个人住房信贷业务,其中部分银行的新房、二手房公积金业务暂时没有受理,部分银行停止了二手房业务受理。

武汉房贷的紧缩是全国房地产信贷政策变化的缩影。记者们发现,由于各城市二手房贷款紧张的现象,贷款周期延长到3 ~ 4个月,甚至一些银行也停止了新房、二手房贷款业务。

多家银行业人士在接受记者采访时表示,银行停止住房融资业务主要与加强贷款限额等有关。

广东多个热点城市部分银行的贷款老板对记者说:“目前不接受二手房贷款业务,很多国有银行分行的二手房贷款没有限额。”无锡市某股份制银行贷款总经理对记者说:“目前二手房的贷款周期至少为3个月。”
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        采访中记者发现不仅二手房房贷收紧,新房房贷也同样收紧。“由于额度紧张,新房、二手房的房贷业务均已经暂停,二手房贷款办理业务已排期到2022年。”南京市某国有大行的个贷经理对记者表示。同时,多个城市的购房者也向记者表示,目前向银行申请按揭贷款时出现批贷难、批贷慢的情况。

        对此,严跃进对记者表示,停贷或者说贷款周期明显拉长,对于房东和购房者实际上造成了一定影响,中介的合同管理也面临压力。对于购房者来说,要合理安排预算和购房计划。

        记者梳理发现,从楼市数据上看,今年以来,目前房贷收紧城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市,市场成交量或价格有所上升。例如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等。

        国家统计局数据显示,在热点城市中,5月份,广州新房二手房价格同涨。其中新房价格环比涨1.5%,同比涨11.2%;二手房价格环比涨0.9%,同比涨13.5%。重庆5月份新房价格环比上涨1.9%领跑,同比上涨8%,二手房价格环比上涨1.1%,同比上涨5.1%。

        “上述城市房贷收紧背后的原因是房贷需求量太大。”中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示,因为新房大部分关联开发贷款,所以后续市场对二手房贷款影响最大,特别是南方城市,二手房贷款放款难很可能成为常态。

        下半年住房贷款额度会继续紧张

        中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受记者采访时表示,政策面在房贷额度上进行了收紧,比如要求银行根据信贷结构,调低房地产贷款和按揭的比重。这就使得房地产信贷额度趋紧,同时,各地根据自身的实际情况,对房地产信贷进行了进一步限制。

        严跃进对记者分析称,目前部分热点城市贷款确实有压力,体现在两点:首先以消化存量为主,即主要是过去滞留的未批贷款需要加快发放,这也使得新增的贷款业务相对放缓;其次落实差别化调控,从实际过程看,新房管控少,而二手房管控多。

        今年下半年,银行房贷额度紧张的情况是否会缓解?盘和林认为,下半年的住房贷款额度会继续紧张,住房信贷会进一步收紧,直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。现阶段周期上行的大背景下,政策对房地产降温的总体做法不会改变,银行等金融机构需要进一步调整信贷结构。

        “一般每年的6月份和12月份贷款都会紧张,所以今年6月份贷款收紧很正常。2021年贷款利率上涨也很可能成为趋势。”张大伟称。

        (原标题《多地银行暂停新房、二手房房贷业务“接单” 年内房贷放款或仍趋紧》)

        来源:澎湃新闻
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好好 学习了 确实不错
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写的真的很不错
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发表于 2021-6-29 07:18:22 | 显示全部楼层
我是个凑数的。。。
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发表于 2021-6-29 07:42:29 | 显示全部楼层
不错不错,很好哦
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发表于 2021-6-29 08:42:24 | 显示全部楼层
学习了,谢谢分享、、、
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发表于 2021-6-29 09:02:37 | 显示全部楼层
小手一抖,积分到手!
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发表于 2021-6-29 09:29:52 | 显示全部楼层
LZ真是人才
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发表于 2021-6-29 09:51:49 | 显示全部楼层
路过,支持一下啦
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